С целью поддержки социально незащищенных категорий граждан были разработаны условия для получения социальной ипотеки. Она стала реальной возможностью получить кредит любому желающему.

Условия социальной ипотеки достаточно просты:

1. нужно быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий;
2. надо принадлежать к одной из категорий граждан, на которых в первую очередь распространяется такая ипотека: бюджетники, молодые семьи,военные, ученые и др. Или же стоять на очереди на улучшение жилищных условий в администрации населенного пункта;
3. иметь возможность ежемесячно вносить платежи в счет погашения долга.

Вариантов социальной ипотеки несколько и они зависят от того, в какой именно программе человек хочет участвовать:

• уменьшение процентной ставки по кредиту, которая в итоге превращается в большую выгоду. Например, вместо 13% начисляется 11, 9, 7 и т.д. В зависимости от источников софинансирования;
• получение субсидии – безвозмездных денежных средств, которые можно потратить и на погашение самого долга, и на первоначальный взнос;
• приобретение государственного жилья по льготной цене в кредит. Это чаще всего характерно для военной социальной ипотеки. При таких программах заемщик заключает договор с работодателем, в котором обязуется отработать на этом месте определенный срок – 5,10,15 лет и т.д.

Также количество и качество социальных программ зависит от местных властей. В каждой программе есть региональный компонент. Он может давать ощутимую поддержку заемщикам.

Наибольшее распространение получили следующие социальные программы по ипотеке:

• молодая семья. Программа является федеральной, но в каждом регионе есть свои нюансы ее получения;
• военная ипотека. Предназначена для военнослужащих, отслуживших хотя бы год;
• ипотека для бюджетников. Как правило, заключается в получении субсидии на приобретение жилья и сниженной процентной ставке.

Все эти меры позволяют существенно улучшить жилищные условия граждан России и служат эффективным инструментом для решения этого вопроса. Кстати, сделать условия кредита еще более доступными можно, если обратиться в налоговую службу за налоговым вычетом в размере 13% от стоимости приобретенного жилья. Эти средства также можно расходовать на погашение кредита.